Boligmarkedet i Region Sjælland nye rekorder. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for villaer og rækkehuse er den højeste nogensinde. For både ejerlejligheder og fritidshuse er udviklingen næsten lige så voldsom. De ligger begge på det næsthøjeste niveau siden 2011, hvor registreringerne startede
Ejerlejligheder blev solgt til gennemsnitligt 20.433 kr. pr. kvm (+5,4% sammenlignet med august sidste år), villaer og rækkehuse til 16.518 kr. pr. kvm (+7,8% sammenlignet med august sidste år), og sommerhuse til 23.645 kr. pr. kvm (+6,8% sammenlignet med august sidste år). Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Årsagen? En kombination af høj beskæftigelse, stigende realløn og lave renter holder efterspørgslen i top.
»Det er et udtryk for, at danskerne har en generel stor tillid til økonomien,« siger Thomas Vilstrup Jacobsen, kædechef i Estate.
Udviklingen i Region Sjælland hænger tæt sammen med de nationale tendenser, hvor efterspørgslen på ejerboliger fortsat er høj. Flere købere er på banen, og kombinationen af lavere renter, stigende realløn og høj beskæftigelse skaber et marked med stor aktivitet. I Region Sjælland er både ejerlejligheder, huse, rækkehuse og fritidsboliger steget markant det seneste år.
»Vi oplever, at der er stor interesse fra købere i øjeblikket, og det afspejler sig i priserne. Selvom udviklingen varierer mellem de enkelte kommuner, er det tydeligt, at boligmarkedet her i regionen er i fuld vigør. Det gælder både for førstegangskøbere og familier, der søger mere plads,« siger Thomas Vilstrup Jacobsen, kædechef i Estate.
For villaer og rækkehuse har der de seneste 12 måneder været store prisstigninger i Region Sjælland, men både ejerlejligheder og sommerhuse huspriserne har oplevet solid, om end lidt mindre fremgang.
»Når vi ser de her prisniveauer, er det vigtigt at huske, at markedet også kan bevæge sig i bølger. Men lige nu er der en stærk efterspørgsel, og mange købere er godt polstrede økonomisk. Det giver kortere salgstider og højere priser,« siger Thomas Vilstrup Jacobsen og tilføjer:
»Over tid er investring i ejerboliger at regne som en god investering. Ser man 5-10-15 år tilbage er der stigninger. Det er godt at skrive sig bag øret. Både i op- og nedgangstider.«
Samlet set er markedet i Region Sjælland præget af en stærk efterspørgsel og stigende priser. Det understøtter billedet af, at mange danskere har mulighed for at forfølge boligdrømmen. Tallene stammer fra Boligsidens Markedsindeks for august.
Kommuner i Region Sjælland
Stigning/fald i de seneste 12 måneder (villaer og rækkehuse)
| Område | Aug 2024 | Aug 2025 | Stigning (kr.) | Ændring året (%) |
| Odsherred | 9 547 | 12 103 | 2556 | 26.8 |
| Faxe | 12 078 | 13 974 | 1896 | 15.7 |
| Roskilde | 27 470 | 31 681 | 4211 | 15.3 |
| Lolland | 5 218 | 5 866 | 648 | 12.4 |
| Solrød | 30 103 | 33 301 | 3198 | 10.6 |
| Næstved | 12 818 | 14 021 | 1203 | 9.4 |
| Greve | 27 104 | 29 278 | 2174 | 8.0 |
| Sorø | 13 158 | 14 217 | 1059 | 8.0 |
| Ringsted | 15 696 | 16 715 | 1019 | 6.5 |
| Slagelse | 12 004 | 12 765 | 761 | 6.3 |
| Køge | 23 289 | 24 388 | 1099 | 4.7 |
| Kalundborg | 11 192 | 11 549 | 357 | 3.2 |
| Guldborgsund | 8 576 | 8 782 | 206 | 2.4 |
| Stevns | 14 847 | 15 175 | 328 | 2.2 |
| Lejre | 20 123 | 20 249 | 126 | 0.6 |
| Vordingborg | 9 184 | 9 200 | 16 | 0.2 |
| Holbæk | 16 597 | 16 575 | -22 | -0.1 |
